よくあるご質問|仙台 コインパーキング(駐車場)で土地活用/宮城蔵王温泉付分譲地の売買/株式会社アルカディア・ジャパン

株式会社アルカディア・ジャパン
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よくあるご質問

Q.コインパーキングを運営したいのですが、どんな方法がありますか?

駐車場用地をアルカディア・ジャパンが一定額の賃料でお借りする一括借り上げ方式とオーナー様ご自身が直接運営する方法があります。直接運営をされる場合は設備投資資金(整地工事、駐車場機器代金、機器設置工事費)等が必要となります。

Q.駐車場の賃料はどのようにして決めるのですか?

近隣の市場調査を含め、場所、土地の地形で決めていきます。

Q.駐車場の売上で賃料の変動はありますか?

一括借り上げ方式は稼働状況に関係なく、一定額の賃料をお支払いいたしますので安定した収入を確保することができます。

Q.(賃貸借)契約期間を教えてください。

基本的には2~3年間のご契約で、その後1年毎の自動更新となります。
場所、条件によっては短期間でも可能です。

Q.駐車場用地を一括借り上げ方式を利用した場合の金銭負担はどうなりますか?

固定資産税などの公租公課についてはオーナー様のご負担、駐車場運営に関する費用はすべてアルカディア・ジャパンの負担となります。

Q.駐車場用地に建物があるのですが…

解体費用(撤去)は、オーナー様のご負担となりますが、解体費用のお立替もサポートいたします。月々の賃料から分割でお支払いいただけます。ご相談ください。

Q.駐車場内の苦情、トラブル等はどうなりますか?

すべてアルカディア・ジャパンが責任をもって対応いたしますので、オーナー様にご迷惑を おかけすることはございません。ご安心ください。

Q.月極駐車場を経営しておりますが、空区画部分だけでも借りてくれるのですか?

はい。月極駐車場と時間貸し駐車場(コインパーキング)との併用も可能です。

Q.解約の時、駐車場機器撤去に時間を要しますか?

一週間程で原状回復してご返還いたします。

Q.明渡し時のトラブルが心配ですが。

解約は簡単です。
ご契約の形態が「駐車場一時使用賃貸借契約」となりますので借地権・地上権・営業権など、ご面倒な権利関係は発生しません。
また、その旨契約書に明記しておりますので、スムーズに行えます。

Q.現在、月極駐車場として賃貸しておりますが契約者の解約手続きなどご相談できますか?

当社では関連会社に、(株)B・F・ジャパン(不動産会社)がございますのでご安心してお任せください。

Q.駐車場機器をリースするということは可能でしょうか?

アルカディア・ジャパンではリース会社の代理店でもあり提携もしております。
また、お客様のお取引銀行でもご相談いただけるかと思います。

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