よくあるご質問
FAQ
コインパーキング運営や土地活用について良くいただくご質問をまとめました。
Q. コインパーキングを運営したいのですが、どんな方法がありますか？
駐車場用地をアルカディア・ジャパンが一定額の賃料でお借りする一括借り上げ方式とオーナー様ご自身が直接運営する方法があります。直接運営をされる場合は初期投資金(整地工事、駐車場機器、機器設置工事費)等が必要となります。
Q. 駐車場の賃料はどのようにして決めるのですか？
近隣の市場調査を含め、場所、土地の地形で決めていきます。
Q. 駐車場の売上で賃料の変動はありますか？
一括借り上げ方式は稼働状況に関係なく、一定額の賃料をお支払いいたしますが、駐車場の稼働状況に応じた変動型のご用意もございます。
Q. （賃貸借）契約期間を教えてください。
基本的には2～3年間のご契約で、その後1年毎の自動更新となります。
場所、条件によっては短期間でも可能です。
Q. 駐車場用地を一括借り上げ方式を利用した場合の金銭負担はどうなりますか？
固定資産税などの公租公課についてはオーナー様のご負担、駐車場運営に関する費用はすべてアルカディア・ジャパンの負担となります。
Q. 駐車場用地に建物があるのですが…
解体費用は、オーナー様のご負担となります。この場合、充分なヒアリングを行い、お申込み（ご契約）の手順に従ってすすめてまいります。
Q. 駐車場内の苦情、トラブル等はどうなりますか？
すべてアルカディア・ジャパンが責任をもって対応いたしますので、オーナー様にご迷惑をおかけすることはございません。ご安心ください。
Q. 月極駐車場を経営しておりますが、空区画部分だけでも借りてくれるのですか？
月極駐車場に時間貸し駐車場（コインパーキング）を併用することも可能です。
Q. 解約の時、駐車場機器撤去に時間を要しますか？
一週間程で原状回復してご返還いたします。
Q. 解約後のトラブルが心配ですが。
解約は簡単です。
ご契約の形態が一時使用賃貸借契約となりますので借地権・地上権・営業権など、ご面倒な権利関係は発生いたしません。また、契約書にも明記しております。
Q. 土地の売却や相続など発生した場合の取扱いはどうなりますか？
中途解約はいつでも可能です。また内容によっては、関連会社(株)B・F・ジャパンでご相談承ります。お任せください。
Q. 駐車場機器をリースするということは可能でしょうか？
アルカディア・ジャパンではリース会社の代理店でもあり提携もしております。
また、お客様のお取引銀行でもご相談いただけるかと思います。